Immobilien Excel Tool – das professionelle Excel-Tool zur Immobilienbewertung

Beschreibung

Immobilien Excel Tool – Das Tool für realistische Investment-Entscheidungen

Mit ImmobilienExcel.at erhältst du ein leistungsstarkes Excel-Tool zur fundierten Analyse und Bewertung von Immobilieninvestments. Entwickelt von einem erfahrenen Controller und Investor mit 9 Einheiten im Bestand, bietet dir dieses Tool exakt das, was gängige Rechner nicht leisten: eine korrekte Berechnung der Eigenkapitalrendite und eine vollständige Cashflow-Analyse – objektiv, realistisch und ohne Emotionen.

✅ Das kann dein Immobilien Excel Tool:

• 📈 Detaillierte Cashflow-Berechnung (inkl. operativem CF, Annuität, Rücklagen, Steuer)

• 💸 Eigenkapitalrendite (EK-Rendite) – realistisch & präzise

• ⏱ Amortisationsdauer deines eingesetzten Eigenkapitals

• 🏢 Privat- & GmbH-Käufe vergleichbar berechnen

• 🔁 Flexibel erweiterbar: Sondertilgung, Investitionen, Mieterträge etc.

• 📊 Automatische Kennzahlenübersicht: Klar & verständlich

• 🔐 Geschützte Struktur: Nur relevante Eingaben möglich

🎯 Für wen ist das Immobilien Excel Tool ideal?

• Für Einsteiger und Fortgeschrittene, die Immobilien realistisch bewerten wollen

• Für Investoren, die fundierte Entscheidungen ohne Bauchgefühl treffen

• Für GmbH-Investoren, die beide Modelle (privat vs. gewerblich) durchrechnen möchten