Das Excel-Tool, das echte Cashflows, EK-Rendite und Amortisation richtig berechnet – entwickelt vom Experten, getestet in der Praxis.
Mit fundiertem Fachwissen aus Wirtschaft und Beratung sowie echtem Portfolio - Aufbau
Mehr als 8 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich sowie die jahrelange Entwicklung des Immobilien-Rechner's in Excel hilft dir bei der Akquise.
Deine Daten sind geschützt - Serverstandort in der EU & verschlüsselte Prozesse
Bei Fragen stehe ich dir persönlich zur Seite - per Mail oder im 1:1 Coaching
Immobilien sind die beste Quelle des Wohlstands. Investieren Sie früh, investieren Sie klug.
📈 Detaillierte Cashflow-Berechnung (inkl. operativem CF, Annuität, Rücklagen, Steuer)
💸 Eigenkapitalrendite (EK-Rendite) – realistisch & präzise
⏱ Amortisationsdauer deines eingesetzten Eigenkapitals
🏢 Privat- & GmbH-Käufe vergleichbar berechnen
🔁 Flexibel erweiterbar: Sondertilgung, Investitionen, Mieterträge etc.
📊 Automatische Kennzahlenübersicht: Klar & verständlich
🔐 Geschützte Struktur: Nur relevante Eingaben möglich
Für Einsteiger und Fortgeschrittene, die Immobilien realistisch bewerten wollen
Für Investoren, die fundierte Entscheidungen ohne Bauchgefühl treffen
Für GmbH-Investoren, die beide Modelle (privat vs. gewerblich) durchrechnen möchten
Der Immobilien Rechner ist ein professionell entwickeltes Excel-Tool zur realistischen Bewertung von Immobilieninvestitionen. Du gibst grundlegende Eckdaten wie Kaufpreis, Mieteinnahmen, Finanzierung und Betriebskosten ein – und erhältst sofort wichtige Kennzahlen wie:
Operativer Cashflow
Eigenkapitalrendite (inkl. Cashflow-Betrachtung)
Amortisationsdauer
Break-even-Punkte
u.v.m.
Das Tool bietet eine objektive Analyse, damit du Investmententscheidungen rational treffen kannst – ganz ohne emotionale Verzerrung.
Ja, das Tool ist sowohl für private Investoren als auch für Investitionen über eine GmbH optimiert. Du kannst mit wenigen Klicks zwischen Privaterwerb und GmbH-Rechnung umstellen – inklusive korrekter Berücksichtigung der steuerlichen und bilanziellen Unterschiede.
Das Tool ist einfach zu bedienen, aber professionell in der Tiefe. Ideal für:
Einsteiger, die ein solides Fundament suchen
Fortgeschrittene, die strategisch wachsen wollen
Profis, die schnelle und präzise Analysen schätzen
Dank klar strukturierter Eingabefelder, Erklärhinweisen und automatischer Berechnungen ist es auch für Einsteiger sehr gut geeignet.
Nach dem Kauf erhältst du automatisch eine E-Mail mit dem Download-Link zur Excel-Datei. Du kannst das Tool sofort herunterladen und verwenden – ohne Wartezeit. Die Datei gehört dir zur freien Nutzung für ein Objekt.
Ja, ein Upgrade ist jederzeit möglich!
Wenn du dich später für das Abo-Modell (29 €/Jahr) entscheidest, bekommst du automatisch alle künftigen Updates & Erweiterungen bequem per E-Mail zugeschickt – ohne nochmaligen Einzelkauf. Ideal für langfristige Investoren!
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